Борги за комуналку: чи можуть забрати квартиру

Комуналка зростає, борги накопичуються. Українці знову задумалися – а чи можуть відібрати житло за комунальну заборгованість? Яка сума заборгованості є критичною, хто і як може або не може забрати житло, і що робити, щоб цього не сталося? Міністр юстиції Павло Петренко запевняє, що ніхто не має права відібрати житло за борги за комуналку. І що це питання "навіть не обговорюється".

Але чинне законодавство України таку ситуацію допускає. І відібрати житло у
комунальних боржників можуть. Але не у всіх. Процедура ця непроста, має кілька аспектів
і умов. І в основному використовується тими, кому заборгували, як елемент залякування
боржників, а не як справний і простий механізм справляння боргів, кажуть юристи. Причина заборгованості за ЖКП – тут ключова. Якщо не можете оплачувати через малі
доходів – житло не втратите. А якщо маєте фінансову можливість, але не хочете платити
– нерухомість можуть відсудити. Юрист практики інтелектуальної власності, земельного права та виконавчого провадження Андрій Григоренко зазначив: постачальник житлово-комунальних послуг може
лише вимагати у споживача таких послуг оплатити заборгованість. Загрожувати тим, що через наявну заборгованість постачальник відповідних
послуг може відібрати житло, він не має права. Такі дії є незаконними.

"Вибити" борги, забравши квартиру або будь-яке інше майно, постачальник житлово-комунальних послуг не може, – підкреслив юрист. Якщо боржник відмовляється платити борги добровільно або укласти договір реструктуризації,

то постачальник комунальних послуг може звернутися в суд і вимагати сплати самої суми заборгованості разом з урахуванням індексу інфляції за весь час

прострочення і 3% річних, пояснила в коментарі 24 каналу адвокат, партнер АО "Бачинський і партнери", керівник практики судового представництва Наталія Жеманова. Порядок примусового виконання рішення суду про стягнення заборгованості та порядок реалізації нерухомого або іншого майна регулюються Законом України "Про виконавче провадження".